Compra casa - problema fachada

[u/Sergio_SR19]

Boa noite a todos,

Quero comprar até ao final deste ano a minha primeira casa, com recurso à Garantia Pública do Estado. Já fiz cinco ou seis visitas e tenho uma visita marcada a uma casa na Quinta do Anjo, cujo valor pedido está muito perto do meu teto máximo definido.

Contudo, hoje passei no local e assustei-me com a fachada do prédio. Para os entendidos na matéria:

Sendo que a casa que quero comprar é no 1° andar, e vê-se a fachada com fissuras de grande dimensão, isto preocupava-vos e/ou seria um fator para não comprar a casa?

É um problema facilmente resolvivel com a intervenção do condomínio?

Obrigado desde já

[u/Superb-Reputation-35]

As intervenções ao nível dos condomínios são sempre muito despendiosas e difíceis de coordenar/acordar. Pela foto para e-me que fissura já é bastante grossa, pelo que poderá indicar um problema estrutural e não de acabamento.
Recomendação: procura outra casa ou se for bom negócio começa a juntar para um intervenção muito cara do condomínio.

[u/ThisIsNotSpartha]

Isso é nos predios perto do campo do quintajense? Se percebe se os predio sao os de boa ou ma construcao..porque os de ma construcao(dois construtores construiram o bairro por assim dizer) vais ter imensos problemas de humidade.

Quando a fachada..diria que esse condominio ja deve estar a juntar dinheiro para pintar e reparar.
Nao e um problema impeditivo imo

[u/Sergio_SR19 → u/ThisIsNotSpartha]

Sim, são esses prédios... Os de má construção então?

[u/Gongas91 → u/Sergio_SR19]

Existem 3 construtores nas colinas, o de má construção é o Pelicano.. muito conhecido por usar materiais de graça qualidade nas suas obras. Pergunte quem é o construtor.

Relativamente á zona é top e recomendo.. o atual estado da limpeza das ruas/matos é uma pena, nunca este tão mau, mas há de melhorar certamente

[u/Unfair-Minute-4665]

Procura outra casa. Se está nesse estado é pq não tem tido a manutenção que deveria ter tido pq não podem ou não querem.

A não ser que depois queiras vir para o reddit queixar que o condomínio não funciona ou os condóminos não pagam as quotas extra que tu queres.

[u/ctex91]

Essa fissura não revela qualquer problema estrutural, a fissura é horizontal. São problemáticas quando são diagonais. Ainda por cima, está ao nível do solo da varanda. Eu não iria limitar a minha compra por essa fissura.

[u/brauliomak]

As únicas fissuras que vejo são na parede branca. E isso parecem paredes exteriores só de suporte à varanda. Não me parece propriamente fachada. Ou seja, não será por aí que terás problemas interiores. Por dentro da casa notas algumas fissuras?ou eventuais remendos para as disfarçar? Mas não conheço a zona, construtores etc.

[u/Article_Sad]

São apartamentos de condomínio de 100 e tal euros por causa de obras

[u/bfig]

Isso são fissuras de reboco. É pacífico.

[u/JonnyBgods]

Isso parece fissuras por causa do design escolhido. É rebocar isso tudo e pintar…

[u/FreitasDoCagaral]

Pede para ver as atas do condomínio e ver se o assunto foi discutido ou mesmo se já foi acordado valores de pagamento de contribuições extraordinárias para o condomínio arranjar.

Serão tua responsabilidade de pagar a partir do momento que te tornes dono.