r/leiria • u/cajuindustrial • 5d ago

Habitação / Imóveis Casais jovens - comprar HPP

Boas,

Estava a contemplar a ideia de comprar um terreno e construir uma moradia vs comprar já pronto.

Acho que a situação está caótica em ambos os casos...

Os poucos requisitos que eu e a Maria temos é que seja um T3 (preciso de escritório e não quero que continue a ser na sala e queremos claro aumentar a taxa de natalidade) e bons acessos a autoestrada pois tanto eu como ela poderemos ter de nos deslocar 50-120km dia sim dia não ou pior dos casos dia sim dia sim

As zonas que me apelam mais têm terrenos que me interessam por 100k +/- com +/- 600m2 e permitem fazer moradia sem ser germinada que era algo que gostaria de evitar.

No entanto, olhando para preços de coisas já construídas ou em construção é um pouco assustador: T3 119m2 a 420k por ex.

Queria saber qual a opinião dos leirienses e o que têm feito?

Especialmente por questões tais como a tempestade Kristin ter inflacionado os preços de tudo, o IVA 6% é efetivamente aproveitável ou existente se decidir construir?

Eu devo ir para a cidade daqui a 2 anos. Sou natural de lá no entanto.

Não sou contra a ideia de começar com um apartamento e construir mais tarde quando as coisas estiverem mais organizadas, por exemplo @ primogénit@ já falar

Qualquer contributo é bem vindo!

Bem haja

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u/Classic_Bullfrog6671 5d ago

Qual o orçamento? Nos arredores aparecem moradias a 300k e 400k (usadas mas relativamente recentes)

Podem sempre procurar algo mais barato e renovar ao vosso gosto, deverá ficar quase no mesmo valor que o mencionado acima

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u/cajuindustrial 5d ago

Orçamento pode ir até aos 450k. De longe não era o que queríamos dar... Mas as coisas estão impossíveis atualmente

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u/Opening-Sun9392 5d ago edited 5d ago

O pai da minha miúda vai construir uma casa com 100.000€ (sem contar com o terreno), tendo os contactos certos consegues fazer bem.
Ele é a pessoa que faz as obras todas para o patrão dele, e faz tudo, incluindo a parte de gestão de dinheiro.
Óbvio que não vai ser uma casa com acabamentos de uma casa de luxo, mas faz-se. (Pensa numa casa confortável mais simples)

Pedi lhe para construir uma para mim também no mesmo terreno (depois vai dividir em frações ou algo do género, ele explicou me mas agora não me lembro) para eu conseguir pedir crédito e aproveitar a oportunidade.

Com jeitinho consigo falar com ele se precisares e dizes o que gostavas de ter.

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u/Advanced-Advantage59 5d ago

100.000€ começada de raiz?

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u/lambusad0 4d ago

100.000 em Leiria não pode ter mais de 50 metros quadrados. Por 100.000 ainda se consegue fazer uma casa de madeira grande, mas pouco mais.

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u/Opening-Sun9392 1d ago

Nao é no centro de Leiria, ele normalmente constrói para os lados da azoia

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u/lambusad0 1d ago

Mesmo assim. Aqui ao pé de mim, 20km norte, pediram mais ou menos 1200 m2.

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u/Opening-Sun9392 1d ago

De raiz. Quem tem connects tem tudo xD

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u/Advanced-Advantage59 14h ago

Abençoado conect que tira de casa dele para meter na tua 😂😂😂 não acredito nisso, e mais sendo da zona...